صدور جواز ساختمانی برای ساکنان گلابدره و آبک تهران ، املاک قولنامه ای هم اجازه ساخت و ساز دارند - وبلاگ ماریانا

به گزارش وبلاگ ماریانا، دبیر قرارگاه مالی شهرداری منطقه یک از امکان صدور جواز ساختمانی در گلابدره و آبک تهران اطلاع داد و گفت: اگر این طرح پیشنهادی تصویب گردد، ظرفیت املاک این پهنه، توسعه قابل توجهی پیدا می نمایند و شرایط تازه با آنچه در حال حاضر وجود دارد، تفاوت قابل توجهی پیدا خواهد نمود.

به گزارش وبلاگ ماریانا، بهمن اصغریبا بیان اینکه محدوده گلابدره، محدوده ای است که به واسطه موقعیت جغرافیایی آن، منطقه ارزشمندی است، اضافه نمود: این محدوده به واسطه موقعیت جغرافیایی آن فرصتی را برای تعدادی ایجاد نموده و بر همین اساس انتظاراتی نیز وجود دارد؛ اما وقتی طرح تفصیلی ابلاغ شد، بخشی از محدوده گلابدره و محله آبک در مقاطعی ساخت سازهایی بصورت غیرمجاز در آن اجرا شده بود و بر همین اساس هم به علت شرایط ساخت وسازهای قبلی، این محدوده فرسوده و ریزدانه، به عنوان پهنه R212 در نظر گرفته شد که این پهنه با انتظارات موجود در این محدوده جغرافیایی و ارزشمند، تفاوت های قابل توجهی داشت.

او گفت: در طرح تفصیلی قبلی بیش از 50 درصد این منطقه در قالب پهنه R212 دیده شده بود که حداکثر ظرفیت ساخت وساز در آن، 3 طبقه 40درصد بود در صورتیکه در مجاورت این محله، پلاک هایی قرار داشتند که در پهنه R112 قرار داشتند و با شرایط بهتری می توانستند 5 طبقه 60درصدی احداث نمایند.

اصغری اضافه نمود: این تفاوت بین پلاک های مجاور در این منطقه، یک تعارض بین ساکنان ایجاد کرد که چرا سطح اشغال و تراکم بین این پلاک های مجاور تا این میزان فرق دارد؟ بنابراین با توجه به خواست شورایاری و رصد مطالبات مردم، مدیریت شهری درپی آن تصمیم گرفت که طرح تفصیلی این منطقه را در قالب طرح موضعی، مجددا به کمیسیون ماده 5 ارسال کند تا با توجه به نقطه ضعف ها، طرح تفصیلی ترمیم گردد.

دبیر قرارگاه مالی شهرداری منطقه یک با بیان اینکه ممکن است فرایند تغییر پهنه در این محدوده زمان بر باشد، شرح داد: آمار پلاک های ثبتی دارای تخلف ساخت وساز که پرونده آنها به کمیسیون ماده 100 ارجاع و منجر به صدور رأی شده نشان می دهد، از 240 پرونده در محدوده گلابدره، بیش از 80 درصد در پهنه R212 قرار دارند.

او با اشاره به پیشنهاد ارائه شده مبنی بر تغییر پهنه این منطقه از پهنه R212 به پهنه های R112 و R122 گفت: اگر این طرح پیشنهادی تصویب گردد، ظرفیت املاک این پهنه، توسعه قابل توجهی پیدا می نمایند و شرایط نو با آنچه در حال حاضر وجود دارد، تفاوت قابل توجهی پیدا خواهد نمود.

دبیر قرارگاه مالی شهرداری منطقه یک در خاتمه با اشاره به دغدغه بعضی از مالکانی که املاکشان بصورت قولنامه ای است، اعلام کرد: بر اساس آخرین ضوابط و مقررات، املاک قولنامه ای نیز با دارا بودن 2 شرط، امکان دریافت و اخذ پروانه را دارند؛ نخست آنکه بعد از رعایت اصلاحی، حداقل دارای 100 متر مربع مساحت عرصه باشند و دوم، سابقه احیای بنا تا پیش از سال 70، دارای مستندات معتبر باشد.