تورم مسکن در ماه آذر 1400 ثابت شد - وبلاگ ماریانا

به گزارش وبلاگ ماریانا، گزارش مرکز آمار ایران از تورم آذر ماه نشان می دهد که شاخص های تورم مسکن نسبت به آبان ماه نه تنها رشد نداشته بلکه افت بسیار اندکی داشته اند، در واقع این آمارها از توقف فرایند افزایشی قیمت در بازار مسکن خبر می دهند.

به گزارش بلاگ وبلاگ ماریانا، شاخص کل مسکن در آذر ماه روی سطح 265 واحدی قرار گرفته است که نسبت به آبان ماه رشد سه پله ای را نشان می دهد، اما این رشد شاخص به مقدار ای نبوده که بتواند نرخ تورم را نیز افزایش دهد.

تورم ماهانه

منظور از تورم ماهانه درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه قبل است.

براساس گزارش مرکز آمار ایران، با این که قیمت مسکن در آذر ماه نسب به آبان ماه رشد یک درصدی داشته اما از اندازه رشد آن کاسته شده است؛ تورم ماهانه آبان 1.5 درصد بوده است.

تورم ماهانه مسکن در بخش شهری با 0.9 درصد اندکی کمتر و در بخش روستایی با نرخ 1.2 درصد اندکی بیشتر از تورم کل کشور است.

تورم نقطه ای

تورم نقطه ای اندازه تغییر یک شاخص را نسبت به ماه مشابه سال قبل را نشان می دهد. تورم نقطه ای آذر نسبت به آبان رشد 0.4 درصدی داشته است.

خانوارهای کشور برای تامین مسکن خود در آذر ماه سال جاری نسبت به آذر ماه سال گذشته 26.5 درصد بیشتر هزینه نموده اند. تورم نقطه ای شهرنشینان با تورم کشور فاصله ای ندارد، اما روستانشین ها تورم نقطه ای 28.4 درصدی را در بخش مسکن تحمل می نمایند.

تورم سالانه

تورم سالانه هر ماه اندازه رشد قیمت را در 12 ماهه منتهی به همان ماه را نشان می دهد. در آذر ماه تورم سالانه نسبت به ماه قبل تغییر محسوسی نداشته است.

خانوارهای کشور در یک سال اخیر رشد قیمت 27.2 درصدی را در تامین مسکن خود تحمل نموده اند. این تورم برای شهری ها همین اندازه برآورد شده و برای روستایی ها 27.8 درصد ثبت شده است.

فاصله تورم با سبد هزینه مردم

اگرچه تورم نقطه ای و سالانه در محدوده 26 و 27 درصد است، اما براساس آمارها هزینه اجاره نشینی در شهرهای کشور در سال 99 به 43 درصد افزایش یافته که یک رکورد تاریخی برای وزن مسکن در سبد مصرفی به شمار میرود و نشان دهنده افزایش بی سابقه اجاره بها است.

بعلاوه طبق گزارش مرکز آمار ایران، شاخص قیمت املاک مسکونی شهر تهران در آبان 1400 بر اساس ماه پایه فروردین 1395 به عدد 774/8 رسیده که نسبت به ماه مشابه پارسال بیش از 20 درصد رشد نموده است. نرخ تورم سالانه املاک مسکونی در شهر تهران نیز طی آبان سال جاری به 51.8 درصد رسیده است.

آمارها نشان می دهد تامین مسکن به اصلی ترین دغدغه خانوارهای ایرانی تبدیل شده است، چرا که بین تورم و عایدی آنها فاصله معناداری وجود دارد. در واقع مردم هر روز با قیمت های جدیدی روبه رو می شوند اما حقوقشان ثابت است.

حتی اگر در آینده تورم نیز افزایش نیابد، جهش قیمتی که در چند سال اخیر اتفاق افتاده، بین هزینه و عایدی خانوارها شکاف بزرگی ایجاد نموده است.

نویسنده: فاطمه افشاری