مستاجران همچنان قربانی تابستان داغ اجاره ها - وبلاگ ماریانا

به گزارش وبلاگ ماریانا، اقتصاد 24 نوشت: روز های جوانی آرام آرام ورق خوردند و آرزوهایمان یکی یکی از جلوی چشم ما و هم نسلانمان رد شدند، دریغ از یک گوشه نگاهی که ما هم دل داریم و هر چقدر به دنبالشان دویدیم نشد که نشد، قدیم تر ها وقتی می خواستند بگویند فلانی ندار است می گفتند بی سر و سامان است و سرپناهی ندارد اصلا یکی از ویژگی های دارا و ندار همین مسکن بود.

آغاز تابستان شاید برای بخشی از جامعه یعنی سرگرمی و تعطیلی، اما برای بخش نسبتا زیاد کشور که طبق آمار کمیسیون عمرانی مجلس بالغ بر 51 درصد مردم ایران است یعنی استرس، اضطراب و ترس که چه می گردد و صاحب خانه چقدر قرار است روی پول پیش و اجاره اضافه کند.

مهم نیست به چه چیز و چه کس اعتقاد دارید یا ندارید مستاجر که باشید همین روزهاست که خدا را به هر چیز و هرکس قسم می دهید تا سرپناهی برایتان پیدا گردد و رنگ رخساره زن و فرزند، شما را از درون شرمسار نکند.

ما را به سخت جانی خود این گمان نبود

تقویم اجاره منزل به وقت اتمام است و بازار بنگاه های معاملات ملکی روز به روز داغ تر می گردد، صاحب خانه از اوضاغ قمر در عقرب اقتصاد می گوید و افزایش پول پیش را معلول تورم مهارنشدنی عنوان می نماید، مستاجران هم این روز ها به در و دیوار می زنند تا هرچه در این یک سال پس انداز نموده اند در طبق اخلاص گذارده و تحویل صاحب خانه ای بدهند که او هم گرفتار است.

محسن یکی از دوستان قدیمی نزدیک به یک ماه است در پی یافتن خانه این سو و آنسوی شهر را متر می زند و به دوستانش که ما باشیم سپرده است اگر جایی با پول مناسب پیدا کردیم دریغ نکنیم که ثواب دارد، حالا کار ما شده است این سو و آن سو فضای مجازی و حقیقی را تماشا و پیدا کردن خانه ای مناسب در شهر نه زیاد کوچک و نه زیاد بزرگ ساری.

اجاره منزل در این شهر از 50 میلیون پول پیش و ماهی 3 میلیون تومان آغاز می گردد و تا یک میلیارد و دویست و ماهی 10 تا 15 میلیون تومان اجاره تخت گاز پیش می رود، در همین گیر و دار نگرانی حالا به سراغ من نیز آمده است، جوان بیست و چند ساله مجرد که حقوقش کفاف پول تاکسی اش را هم نمی دهد چه کند با این اوضاع سرسام آور، دیروز محسن می گفت شاید بخواهم بروم خارج از شهر، پولم به این قیمت ها نمی رسد.

محسن 35 سال سن دارد فرزندش تازه به جهان آمده به همین علت نیز صاحبخانه گفته است، چون سه نفر شده اید باید صد میلیون به پول پیش و دو میلیون به پول اجاره اضافه کنید، قابل توجه دولت و مجلس و ایضا نهاد های دیگر که فرزندآوری را مهم می دانند.

محسن عجیب نگران است، می ترسد خانه ای پیدا نگردد و نتواند سرپناهی برای خانواده اش مهیا کند یکی از دوستان می گفت با این اوضاع نمیتوان خانه خرید باید شریکی پول گذاشت زمین بخریم و بدهیم مشارکتی کسی پیدا گردد تا بسازد.

این یعنی می توان به صورت خودجوش تعاونی هایی تشکیل گردد تا جوانان بتوانند با پول کمتری صاحب خانه شوند، ایده جالبی است که شاید در دراز مدت بتوان روی آن حساب کرد، اما الان هر چه داریم و نداریم باید بدهیم پای اجاره و انگار قرار نیست چیزی برایمان بماند تا صرف این فکر های بکر کنیم.

گوش کسی به حرفمان بدهکار نیست

مالیات بر خانه های خالی طرحی بود که اگر شهروندی بیش از دو خانه داشت و در آن خانه کسی زندگی نمی کرد باید بابت آن مالیات می داد، تعداد خانه های خالی به صورت دقیق تعیین نیست و بین دو تا 2.5 میلیون اعلام می گردد، قرار بوده دولت در سال گذشته از محل اخذ مالیات از خانه های خالی 2 هزار میلیارد تومان عایدی داشته باشد که فقط 6 میلیارد تومان آنرا اخذ نموده است.

محمد منان رییسی مدیر پژوهشکده معماری و شهرسازی اسلامی در تبادل نظر با وبلاگ ماریانا مازندران گفت: قانون مالیات از خانه های خالی و لوکس به درستی اجرا نمی گردد در حالیکه در غرب، مالیات سنگینی بابت این موارد اخذ می گردد.

او اضافه نمود: کشور های غربی توانستند با سیاست های تنظیم گری و مالیات بازار مسکن خود را کنترل نمایند به عنوان مثال در کشور های آمریکا و فرانسه یک واحد مسکونی اگر به مدت یکسال خالی بماند باید معادل 10 درصد ارزش آن منزل مالیات پرداخت گردد.

رییسی با بیان اینکه سیاست های اشتباه شورای عالی شهرسازی منجر به بحران در زمینه مسکن می گردد، گفت: قیمت زمین در تهران بیش از 1100 برابر در 30 سال اخیر رشد نموده است و نکته جالب اینجاست که قیمت زمین در تهران حتی نسبت به دلار و طلا چندین برابر افزایش یافته است.